Cómo comprar una propiedad de obra nueva en España: 10 pasos que no puedes saltarte si eres extranjero
12 ago
Si estás pensando en comprar una propiedad de obra nueva en España, ya sea como inversión, residencia de vacaciones o para retirarte, estás a punto de emprender una de las decisiones más emocionantes de tu vida.
Como comprador, especialmente si eres extranjero, el camino hacia tu nuevo hogar seguramente esté lleno de preguntas y desafíos. Es normal. Para ayudarte en este proceso, en Akunas hemos elaborado una guía con los 10 pasos esenciales que debes seguir para adquirir tu nuevo hogar en España.
1. Encuentra el asesor inmobiliario adecuado
El primer paso es fundamental: necesitas un equipo que te respalde durante todo el proceso. En Akunas, nos especializamos en propiedades de obra nueva en la Costa Blanca y Costa Cálida, y nuestra experiencia local nos permite guiarte a través de cada fase con seriedad y profesionalidad.
Nuestro equipo de agentes está a tu disposición para entender tus necesidades y ofrecerte una selección de proyectos que se ajusten a tus expectativas. Te proporcionamos información detallada y asesoramiento personalizado para asegurarnos de que encuentres la propiedad que realmente deseas.
2. Visitas y selección de propiedades de obra nueva
Encontrar la propiedad ideal es uno de los momentos más emocionantes del proceso de compra. En Akunas, nos encargamos de organizar visitas a proyectos de obra nueva que se ajusten perfectamente a tus criterios. Ya sea que estés interesado en modernos apartamentos o en exclusivas villas, te acompañamos durante cada visita para asegurarnos de que explores todas las opciones disponibles.
Si resides fuera de España, también organizamos viajes de inspección personalizados, en los que te guiamos por las mejores zonas de la Costa Blanca y la Costa Cálida. Te ayudamos a descubrir la región que más se adapte a tu estilo de vida y a personalizar tu futura casa según tus gustos y necesidades.
3. Realiza un estudio de viabilidad financiera
Antes de embarcarte en la compra, es esencial evaluar tu capacidad financiera, especialmente si necesitas un préstamo hipotecario. En Akunas, te ponemos en contacto con bancos españoles que te ayuden a determinar la viabilidad de tu compra y a encontrar las mejores opciones de financiación.
4. Obtén tu NIE (Número de Identificación de Extranjero)
El NIE es un requisito esencial para cualquier transacción inmobiliaria en España, ya que te identificará en todas las operaciones legales y financieras. En Akunas, te asistimos en la obtención del NIE, facilitando todos los trámites burocráticos para que puedas avanzar en el proceso de compra sin demoras.
5. Abre una cuenta bancaria en España
Abrir una cuenta bancaria en España es necesario para gestionar los pagos y tasas asociados con la compra. Nuestro equipo te guía en la apertura de una cuenta, ya sea en persona o a través de un poder notarial, para que puedas manejar todas tus operaciones de forma segura y eficiente.
6. Inspección técnica de la propiedad
Aunque las propiedades de obra nueva suelen cumplir con los más altos estándares, en Akunas recomendamos realizar una inspección técnica para asegurarte de que todo se ajuste a las especificaciones y estándares prometidos. Coordinamos esta inspección para que tengas plena confianza en tu compra.
7. Reserva la propiedad con un depósito
Para asegurar la propiedad, deberás realizar un depósito, generalmente el 10% del precio de compra. Este paso es crucial, ya que garantiza que la propiedad quede reservada a tu nombre, pero es importante recordar que este depósito podría perderse si decides no seguir adelante con la compra por razones que no sean atribuibles al vendedor.
8. Firma los documentos precontractuales y consulta con un notario
Antes de proceder a la compra final, firmarás los documentos precontractuales. Tendrás un período de reflexión de 10 días (o 14 días en algunas regiones como Cataluña) para asegurarte de que estás conforme con todos los términos. Además, te ayudaremos a seleccionar un notario que supervisará la firma final de todos los contratos.
9. Firma la escritura y completa la compra
El último paso es la firma de la escritura ante notario, donde oficialmente te convertirás en el propietario de la propiedad. Este momento es clave, ya que asegura que la propiedad se transfiera legalmente a tu nombre. En Akunas, nos encargamos de que todo el proceso sea transparente y sin complicaciones.
10. Entrega de la propiedad y personalización
La entrega de llaves es el momento culminante. Nos aseguramos de que tu nueva propiedad esté lista para habitarla y te ofrecemos asistencia en la instalación de muebles, electrodomésticos, así como en el diseño de tu hogar, para que sea exactamente como lo imaginaste.
¿Por qué elegir Akunas para comprar tu propiedad de obra nueva en España?
En Akunas, no solo te ayudamos a comprar una propiedad de obra nueva en la Costa Blanca o Costa Cálida; también te ofrecemos un servicio integral que cubre todos los aspectos de tu nueva vida en España.
- Gestión de alquileres: Si planeas alquilar tu propiedad cuando no la estés utilizando, nos encargamos de todo, desde encontrar inquilinos hasta gestionar los pagos.
- Mantenimiento de la propiedad: Nos ocupamos de todo, desde la limpieza hasta la jardinería, para que siempre encuentres tu hogar en perfectas condiciones.
- Asistencia en la vida cotidiana: Te ayudamos a adaptarte a tu nueva vida en España, desde encontrar un colegio para tus hijos y traducir documentos hasta buscar servicios médicos.
Disfruta de tu nueva vida en la Costa Blanca y Costa Cálida con Akunas
Comprar una propiedad de obra nueva en España es el comienzo de un emocionante capítulo en tu vida, y en Akunas nos aseguramos de que sea una experiencia libre de complicaciones. Con nuestro apoyo continuo, puedes disfrutar de todo lo que la Costa Blanca y la Costa Cálida tienen para ofrecer, sabiendo que estás en manos de expertos dedicados a tu bienestar y satisfacción.
No dejes que los trámites y las dudas te detengan. Contacta con nosotros hoy mismo y descubre cómo podemos hacer realidad tu sueño de vivir en la Costa Blanca o la Costa Cálida.
- Email: info@akunas.com
- Teléfono España: +34 868 784 752
- Oficina: Avda. de Las Naciones, 24 – Local 4 – Ciudad Quesada 03170 Rojales (Alicante)
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