Wie man eine Neubauimmobilie in Spanien kauft: 10 wesentliche Schritte, die Sie als Ausländer nicht überspringen können
12 Aug
Wenn du darüber nachdenkst, eine Neubauimmobilie in Spanien zu kaufen, sei es als Investition, Ferienwohnung oder für deinen Ruhestand, stehst du kurz davor, eine der spannendsten Entscheidungen deines Lebens zu treffen.
Als Käufer, insbesondere wenn du Ausländer bist, wird der Weg zu deinem neuen Zuhause wahrscheinlich voller Fragen und Herausforderungen sein. Das ist normal. Um dir in diesem Prozess zu helfen, haben wir bei Akunas einen Leitfaden mit den 10 wesentlichen Schritten erstellt, die du befolgen musst, um dein neues Zuhause in Spanien zu erwerben.
1. Finde den richtigen Immobilienberater
Der erste Schritt ist entscheidend: Du brauchst ein Team, das dich während des gesamten Prozesses unterstützt. Bei Akunas sind wir auf Neubauimmobilien an der Costa Blanca und Costa Cálida spezialisiert, und unsere lokale Erfahrung ermöglicht es uns, dich professionell und seriös durch jede Phase zu begleiten.
Unser Team von Maklern steht bereit, um deine Bedürfnisse zu verstehen und dir eine Auswahl an Projekten anzubieten, die deinen Erwartungen entsprechen. Wir bieten dir detaillierte Informationen und persönliche Beratung, um sicherzustellen, dass du die Immobilie findest, die du wirklich willst.
2. Besichtigungen und Auswahl von Neubauimmobilien
Die Suche nach der idealen Immobilie ist einer der spannendsten Momente des Kaufprozesses. Bei Akunas organisieren wir Besichtigungen von Neubauprojekten, die perfekt zu deinen Kriterien passen. Egal, ob du an modernen Wohnungen oder exklusiven Villen interessiert bist, wir begleiten dich bei jedem Besuch, um sicherzustellen, dass du alle verfügbaren Optionen erkundest.
Wenn du außerhalb Spaniens wohnst, organisieren wir auch maßgeschneiderte Inspektionsreisen, bei denen wir dich durch die besten Gegenden der Costa Blanca und der Costa Cálida führen. Wir helfen dir, die Region zu entdecken, die am besten zu deinem Lebensstil passt, und dein zukünftiges Zuhause nach deinen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
3. Führe eine Finanzierungsanalyse durch
Bevor du mit dem Kauf beginnst, ist es wichtig, deine finanzielle Kapazität zu prüfen, insbesondere wenn du ein Hypothekendarlehen benötigst. Bei Akunas bringen wir dich mit spanischen Banken in Kontakt, die dir helfen, die Machbarkeit deines Kaufs zu bestimmen und die besten Finanzierungsoptionen zu finden.
4. Erhalte deine NIE (Nummer der Ausländeridentifikation)
Die NIE ist eine wesentliche Voraussetzung für jede Immobilientransaktion in Spanien, da sie dich bei allen rechtlichen und finanziellen Vorgängen identifiziert. Bei Akunas unterstützen wir dich bei der Beantragung der NIE und vereinfachen alle bürokratischen Verfahren, damit du ohne Verzögerungen im Kaufprozess weiterkommen kannst.
5. Eröffne ein Bankkonto in Spanien
Ein Bankkonto in Spanien zu eröffnen ist notwendig, um die Zahlungen und Gebühren, die mit dem Kauf verbunden sind, zu verwalten. Unser Team hilft dir bei der Eröffnung eines Kontos, entweder persönlich oder durch eine notarielle Vollmacht, damit du alle deine Transaktionen sicher und effizient verwalten kannst.
6. Technische Inspektion der Immobilie
Obwohl Neubauimmobilien normalerweise den höchsten Standards entsprechen, empfehlen wir bei Akunas, eine technische Inspektion durchzuführen, um sicherzustellen, dass alles den zugesagten Spezifikationen und Standards entspricht. Wir koordinieren diese Inspektion, damit du vollstes Vertrauen in deinen Kauf hast.
7. Reserviere die Immobilie mit einer Anzahlung
Um die Immobilie zu sichern, musst du eine Anzahlung leisten, in der Regel 10% des Kaufpreises. Dieser Schritt ist entscheidend, da er garantiert, dass die Immobilie auf deinen Namen reserviert wird. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass diese Anzahlung verloren gehen kann, wenn du dich entscheidest, den Kauf aus Gründen, die nicht dem Verkäufer zuzuschreiben sind, nicht fortzusetzen.
8. Unterzeichne die Vorverträge und konsultiere einen Notar
Bevor du mit dem endgültigen Kauf fortfährst, wirst du die Vorverträge unterschreiben. Du hast eine Widerrufsfrist von 10 Tagen (oder 14 Tagen in einigen Regionen wie Katalonien), um sicherzustellen, dass du mit allen Bedingungen einverstanden bist. Außerdem helfen wir dir bei der Auswahl eines Notars, der die endgültige Unterzeichnung aller Verträge überwacht.
9. Unterzeichne die Urkunde und schließe den Kauf ab
Der letzte Schritt ist die Unterzeichnung der Urkunde beim Notar, bei der du offiziell Eigentümer der Immobilie wirst. Dieser Moment ist entscheidend, da er sicherstellt, dass die Immobilie rechtlich auf deinen Namen übertragen wird. Bei Akunas sorgen wir dafür, dass der gesamte Prozess transparent und problemlos abläuft.
10. Übergabe der Immobilie und Personalisierung
Die Schlüsselübergabe ist der Höhepunkt. Wir stellen sicher, dass deine neue Immobilie bezugsfertig ist und bieten dir Unterstützung bei der Installation von Möbeln, Geräten sowie bei der Gestaltung deines Hauses, damit es genau so wird, wie du es dir vorgestellt hast.
Warum Akunas wählen, um deine Neubauimmobilie in Spanien zu kaufen?
Bei Akunas helfen wir dir nicht nur beim Kauf einer Neubauimmobilie an der Costa Blanca oder Costa Cálida; wir bieten dir auch einen umfassenden Service, der alle Aspekte deines neuen Lebens in Spanien abdeckt.
- Mietverwaltung: Wenn du planst, deine Immobilie zu vermieten, wenn du sie nicht nutzt, kümmern wir uns um alles, von der Suche nach Mietern bis zur Verwaltung der Zahlungen.
- Immobilienwartung: Wir kümmern uns um alles, von der Reinigung bis zur Gartenpflege, damit du deine Wohnung immer in einwandfreiem Zustand vorfindest.
- Alltagsunterstützung: Wir helfen dir, dich in deinem neuen Leben in Spanien zurechtzufinden, von der Suche nach Schulen für deine Kinder und der Übersetzung von Dokumenten bis hin zur Suche nach medizinischen Dienstleistungen.
Genieße dein neues Leben an der Costa Blanca und Costa Cálida mit Akunas
Der Kauf einer Neubauimmobilie in Spanien ist der Beginn eines aufregenden Kapitels in deinem Leben, und bei Akunas sorgen wir dafür, dass es eine unkomplizierte Erfahrung wird. Mit unserer kontinuierlichen Unterstützung kannst du alles genießen, was die Costa Blanca und die Costa Cálida zu bieten haben, und dabei wissen, dass du in den Händen von Experten bist, die sich um dein Wohlbefinden und deine Zufriedenheit kümmern.
Lass dich nicht von Formalitäten und Unsicherheiten aufhalten. Kontaktiere uns noch heute und entdecke, wie wir deinen Traum vom Leben an der Costa Blanca oder der Costa Cálida verwirklichen können.
- Email: info@akunas.com
- Telefon Spanien: +34 868 784 752
- Büro: Avda. de Las Naciones, 24 – Local 4 – Ciudad Quesada 03170 Rojales (Alicante)
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