Comment acheter une propriété neuve en Espagne : 10 étapes essentielles à ne pas manquer si vous êtes étranger
12 août
Si vous envisagez d'acheter une propriété neuve en Espagne, que ce soit comme investissement, résidence secondaire ou pour votre retraite, vous vous apprêtez à prendre l'une des décisions les plus passionnantes de votre vie.
En tant qu'acheteur, surtout si vous êtes étranger, le chemin vers votre nouvelle maison sera probablement semé de questions et de défis. C'est normal. Pour vous aider dans ce processus, Akunas a élaboré un guide avec les 10 étapes essentielles à suivre pour acquérir votre nouvelle maison en Espagne.
1. Trouvez le bon agent immobilier
La première étape est cruciale : vous avez besoin d'une équipe qui vous soutiendra tout au long du processus. Chez Akunas, nous nous spécialisons dans les propriétés neuves sur la Costa Blanca et la Costa Cálida, et notre expertise locale nous permet de vous guider à chaque étape avec sérieux et professionnalisme.
Notre équipe d'agents est à votre disposition pour comprendre vos besoins et vous offrir une sélection de projets qui correspondent à vos attentes. Nous vous fournissons des informations détaillées et des conseils personnalisés pour nous assurer que vous trouvez la propriété que vous désirez réellement.
2. Visites et sélection de propriétés neuves
Trouver la propriété idéale est l'un des moments les plus excitants du processus d'achat. Chez Akunas, nous nous chargeons d'organiser des visites de projets neufs qui correspondent parfaitement à vos critères. Que vous soyez intéressé par des appartements modernes ou des villas exclusives, nous vous accompagnons lors de chaque visite pour nous assurer que vous explorez toutes les options disponibles.
Si vous résidez hors d'Espagne, nous organisons également des voyages d'inspection personnalisés, vous guidant à travers les meilleures zones de la Costa Blanca et de la Costa Cálida. Nous vous aidons à découvrir la région qui convient le mieux à votre style de vie et à personnaliser votre future maison selon vos goûts et vos besoins.
3. Réalisez une étude de faisabilité financière
Avant de vous lancer dans l'achat, il est essentiel d'évaluer votre capacité financière, surtout si vous avez besoin d'un prêt hypothécaire. Chez Akunas, nous vous mettons en relation avec des banques espagnoles pour vous aider à déterminer la faisabilité de votre achat et à trouver les meilleures options de financement.
4. Obtenez votre NIE (Numéro d'Identification des Étrangers)
Le NIE est une exigence essentielle pour toute transaction immobilière en Espagne, car il vous identifiera dans toutes les opérations légales et financières. Chez Akunas, nous vous assistons dans l'obtention du NIE, en facilitant toutes les démarches administratives afin que vous puissiez avancer dans le processus d'achat sans retard.
5. Ouvrez un compte bancaire en Espagne
Ouvrir un compte bancaire en Espagne est nécessaire pour gérer les paiements et les frais associés à l'achat. Notre équipe vous guide dans l'ouverture d'un compte, soit en personne, soit par l'intermédiaire d'une procuration notariée, pour que vous puissiez gérer toutes vos transactions de manière sûre et efficace.
6. Inspection technique de la propriété
Bien que les propriétés neuves respectent généralement les plus hauts standards, chez Akunas, nous recommandons de réaliser une inspection technique pour vous assurer que tout est conforme aux spécifications et aux normes promises. Nous coordonnons cette inspection pour que vous ayez une confiance totale dans votre achat.
7. Réservez la propriété avec un dépôt
Pour garantir la propriété, vous devrez verser un dépôt, généralement 10 % du prix d'achat. Cette étape est cruciale, car elle garantit que la propriété est réservée à votre nom, mais il est important de rappeler que ce dépôt pourrait être perdu si vous décidez de ne pas poursuivre l'achat pour des raisons non imputables au vendeur.
8. Signature des documents précontractuels et consultation avec un notaire
Avant de procéder à l'achat final, vous signerez les documents précontractuels. Vous aurez un délai de réflexion de 10 jours (ou 14 jours dans certaines régions comme la Catalogne) pour vous assurer que vous êtes satisfait de tous les termes. De plus, nous vous aiderons à choisir un notaire qui supervisera la signature finale de tous les contrats.
9. Signature de l'acte et finalisation de l'achat
La dernière étape est la signature de l'acte devant notaire, où vous deviendrez officiellement le propriétaire de la propriété. Ce moment est clé, car il garantit que la propriété est transférée légalement à votre nom. Chez Akunas, nous nous assurons que tout le processus est transparent et sans tracas.
10. Remise de la propriété et personnalisation
La remise des clés est le moment culminant. Nous veillons à ce que votre nouvelle propriété soit prête à être habitée et nous vous offrons une assistance pour l'installation des meubles, des appareils électroménagers, ainsi que pour la conception de votre maison, afin qu'elle soit exactement comme vous l'avez imaginée.
Pourquoi choisir Akunas pour acheter votre propriété neuve en Espagne ?
Chez Akunas, nous ne nous contentons pas de vous aider à acheter une propriété neuve sur la Costa Blanca ou la Costa Cálida ; nous vous offrons également un service complet couvrant tous les aspects de votre nouvelle vie en Espagne.
- Gestion locative : Si vous prévoyez de louer votre propriété lorsque vous ne l'utilisez pas, nous nous chargeons de tout, de la recherche de locataires à la gestion des paiements.
- Entretien de la propriété : Nous nous occupons de tout, du nettoyage au jardinage, pour que vous trouviez toujours votre maison en parfait état.
- Assistance quotidienne : Nous vous aidons à vous adapter à votre nouvelle vie en Espagne, de la recherche d'une école pour vos enfants à la traduction de documents, en passant par la recherche de services médicaux.
Profitez de votre nouvelle vie sur la Costa Blanca et la Costa Cálida avec Akunas
Acheter une propriété neuve en Espagne est le début d'un chapitre passionnant de votre vie, et chez Akunas, nous veillons à ce que ce soit une expérience sans tracas. Avec notre soutien continu, vous pouvez profiter de tout ce que la Costa Blanca et la Costa Cálida ont à offrir, en sachant que vous êtes entre les mains d'experts dédiés à votre bien-être et à votre satisfaction.
Ne laissez pas la paperasse et les doutes vous freiner. Contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez comment nous pouvons concrétiser votre rêve de vivre sur la Costa Blanca ou la Costa Cálida.
- Email : info@akunas.com
- Téléphone Espagne : +34 868 784 752
- Bureau : Avda. de Las Naciones, 24 – Local 4 – Ciudad Quesada 03170 Rojales (Alicante)
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